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上海取消房屋限购，对本来就买不起房子的人而言，并没有太多意义

2024-05-28 【字体：大中小】

【上海取消房屋限购，对本来就买不起房子的人而言，并没有太多意义】现在年轻人不敢买房，是因为有限制吗？是因为不想买房吗？并不是，只是取消限制但不降价的话，作用也不大，很难让大家积极去买房，根本原因是房价高、买车养车贵、养娃育儿成本太高，但中青年收入低存款少，买不起和负担不起，是想买房但买不起。

现在多地推出了认房不认D、取消限购、首付比例和利率稍微降低等措施，降低购房门槛和难度，以此鼓励市民买房来促经济发展。

这些措施，对所有想要买房、本来就买得起房的人而言，确实算是利好好消息，可以降低购房难度和节约成本，能省下不少钱，也可能确实会对经济、房地产市场带来一些正向影响。

然而，这些措施对原本就没钱买不起房又急需刚需住房的人而言，有点作用，却说不上有多大的利好、多大的作用，杯水车薪。

因为，即使不限制首套了，首付比例下降了，但只要房价、利率不大幅下降，那些原来没钱、买不起的人依旧买不起，因为房价太高、房D负担太重，但收入并高，积蓄不多，实在拿不出那么多钱或不敢轻易拿出所有的积蓄来买，只能观望、看着别人买干羡慕。

在这样的情况下，如果取消限购，本来就有房的人、越有钱的人，越可能能买得起多套，本来就没房的刚需群体，却一套都买不起，马太效应越来越明显。

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